日本語
English
नेपाली
———अचल सम्पत्ति विशेषज्ञसँग सोधिएको थियो
जापानमा नयाँ आएका व्यक्तिदेखि लिएर लामो समयदेखि बसोबास गरिरहेका व्यक्तिहरूसम्म, विदेशीहरूको समस्याहरूको सूचीमा सधैं शीर्ष स्थानमा आउने कुरा भनेको "सम्पत्ति खोजी" हो। संस्कृति, परम्परा, मूल्य र कानुन फरक हुने जापानमा, विदेशीहरूको लागि सम्पत्ति खोजीको कठिनाई कहाँ हुन्छ?
यस्ता प्रश्नहरूको बारेमा, निहोनबाशीमा रहेको एक रियल स्टेट कम्पनी, काबुशिकी गाइशा सीजर सीका अध्यक्ष केन्जी मियूमी (मिउमी केन्जी) सँग सिधा कुरा गर्यौं। काबुशिकी गाइशा सीजर सीले "मानिस र मानिसको सम्बन्ध" लाई महत्त्व दिन्छ र नयाँ समुदायको सिर्जना गर्ने लक्ष्य राख्छ। यस कम्पनीमा चिनियाँ कर्मचारीहरू पनि स्थायी रूपमा कार्यरत छन्, जसले गर्दा चिनियाँ ग्राहकहरू पनि यस कम्पनीमा धेरै भरोसा गर्छन्।
सीजर सी कम्पनीका अध्यक्ष केन्जी मिकाई
(सम्मान सूचक शब्दहरू बिना)
JII(जेआइआइ)：विदेशीहरूका लागि जापानमा सम्पत्ति खोज्नु गाह्रो छ र यसमा धेरै अनौठा पक्षहरू पनि छन्। यसबारेमा, म मालिक र बिचौलिया सम्पत्ति एजेन्टहरूको विचार जान्न चाहन्छु। यसलाई जान्दा, केहि आपसी राम्रो सम्झौताको ज्ञान देख्न सकिन्छ कि भनेर म सोच्दछु, त्यसैले आज कृपया धेरै कुरा सिकाउनुहोस्।
मिहामी: हो, यो मेरो अनुभूतिको कुरा पनि हो, र सायद म गलत हुन सक्छु, तर अहिलेसम्मको अनुभवलाई समेटेर, म तपाईंलाई बताउँछु।
समयको परिवर्तनलाई झल्काउने विदेशी ग्राहकहरू
JII(जेआइआइ)：मुख्य विषयमा प्रवेश गर्नु अघि, कृपया थोरै आफ्नो बारेमा बताउनुहोस्। तपाईंले अचल सम्पत्ति व्यवसाय कहिलेदेखि सुरु गर्नुभयो?
मिकाई: अहिलेको पसल तीन वर्षअघि रोपोंगीबाट सरेर आएको हो। म पहिले डेभलपरको रूपमा B2B काम गर्थें, जसको अर्थ सम्पत्ति बीचको व्यापार थियो, तर एउटा सम्पत्तिको मध्यस्थता गर्ने क्रममा, व्यवस्थापनको जिम्मा दिइयो, र त्यहाँबाट अन्तिम प्रयोगकर्तासँग प्रत्यक्ष सम्पर्कमा आएँ। विस्तारै, ग्राहकलाई अझै ध्यानपूर्वक र बुझ्न सजिलो हुने गरी सेवा दिनु राम्रो हुन्छ भन्ने लाग्यो, र त्यसैले प्रत्यक्ष अन्तिम प्रयोगकर्तालाई लक्षित (B2C) पसल खोल्ने निर्णय गरें।
JII(जेआइआइ)：अह, तपाईंले B2B बाट B2C तर्फको दिशा परिवर्तन गर्नुभयो। पछिल्ला केही वर्षहरूमा, जापानमा बसोबास गर्ने विदेशीहरूको संख्या बढ्दै गएको छ, तपाईंलाई केहि परिवर्तन महसुस भएको छ?
मिहाई: चिनियाँ ग्राहकलाई सम्पत्ति बेच्ने प्रयास गर्न थालेको १० वर्ष भयो। यस कामको लागि म बेइजिङसम्म गएँ र जापानी सम्पत्तिको बारेमा सेमिनार गरेँ। तर, त्यो समयमा चीनमा सम्पत्तिको मूल्य निरन्तर बढिरहेको थियो, त्यसैले तुलनात्मक रूपमा, पुनः बिक्री लाभ (क्यापिटल गेन) भन्दा भाडा आम्दानी (इन्कम गेन) मा केन्द्रित जापानी सम्पत्ति चिनियाँ ग्राहकले बुझ्न सकेनन् र यसमा कुनै चासो देखाएनन्।
त्यसपछि, ल्हेमान शॉकपछि, कम ब्याज दरहरू जारी रहे, र टोकियो ओलम्पिकको निर्णय भएपछि, फेरि सम्पत्ति किन्ने चलन सुरु भयो। सुरुमा, हङकङ र ताइवानका मानिसहरूले धेरै सम्पत्ति खोजिरहेका थिए। त्यसपछि, चिनियाँ मानिसहरू पनि आउन थालेको महसुस भयो।
वास्तवमा, विदेशीहरूले जापानमा बस्नको लागि सम्पत्ति किन्न चाहने, वा होमस्टे सञ्चालन गर्न वा पसल सञ्चालन गर्न चाहने व्यक्तिहरूले पनि सम्पत्ति खोजिरहेका थिए।
यसको पछाडि रहेको एउटा कारण भनेको जापानको भिसा सहजता हो। २०१० तिरदेखि, कानूनी कार्यालयले विदेशीहरूको भिसा सहज बनाएको छ। २०१३ को भूकम्पपछि, ओकिनावा जस्ता विशेष स्थानहरूमा भ्रमण गर्दा मल्टिपल भिसा प्राप्त गर्न सकिने नीति र चिकित्सा पर्यटनको प्रभावले गर्दा धेरै धनी व्यक्तिहरू जापान भ्रमण गर्न थालेका छन्। उनीहरूले वास्तविक अनुभव गर्दै गर्दा, पुराना सामान र कलाकृति जस्ता वस्तुहरूको खरिद बढेको छ, र यसै क्रममा जापानी सम्पत्तिमा पनि चासो बढेको छ।
JII(जेआइआइ): ओहो। १० वर्ष पहिले ध्यान नदिएका ग्राहकहरू पनि अहिले जापानी सम्पत्तिमा आकर्षित हुन थालेका छन्। यसरी विदेशी ग्राहकहरूको संख्या बढ्दै गएको अवस्थामा, वास्तवमा जापानमा बस्ने विदेशीहरूले सामना गर्ने समस्याहरूमा प्रवेश गर्न चाहन्छु।
पहिलो भाग: भाडामा लिँदा ध्यान दिनुपर्ने कुराहरू र पैसाको कुरा
सम्पत्ति भाडामा लिने प्रक्रिया बुझ्नुहोस्
JII(जेआइआइ)：म विद्यार्थी हुँदा घर भाडामा लिँदा धेरै संघर्ष गरेको सम्झना छ। रेकिन र शिकीकिन जस्ता कुराहरू बुझ्न गाह्रो हुन्थ्यो। अहिले बजार क्षेत्रमा जाँदा, रेकिन र शिकीकिन शून्य भएका सम्पत्तिहरू बढ्दै गएको जस्तो लाग्छ तर...
मिकाई: पहिले, धेरै ठाउँमा दुई महिना को रेकिन र दुई महिना को शिकिन थियो, तर हालसालै कानुनको परिमार्जनको कारण, रेकिन एक महिना वा शून्य, र शिकिन पनि एक महिना वा शून्य भएको ठाउँहरू बढेका छन्।
यसको एउटा कारण छ, यदि हामीले अचल सम्पत्ति उद्योगको कुरा गर्ने हो भने, पछिल्ला केही वर्षहरूमा, तथाकथित अचल सम्पत्ति कोषद्वारा सञ्चालित सम्पत्तिहरू धेरै बढेका छन्। यस्ता कम्पनीहरूले, आय (भाडा आम्दानी) लाई अधिकतम बनाउनको लागि, भाडा अलिकति उच्च राखेर, प्रारम्भिक लगानीलाई सस्तो बनाएर, भाडामा लिने व्यक्तिलाई चाँडै भित्र्याउन चाहन्छन्।
यस्ता सम्पत्तिहरू बढ्दै जाँदा, ग्राहकहरू पनि त्यतातिर आकर्षित हुन्छन्, जसले गर्दा अन्य सम्पत्तिहरूले पनि क्रमशः दुई महिना अग्रिम भाडा र दुई महिना सुरक्षा रकम कायम राख्न नसक्ने स्थिति सिर्जना भएको छ।
JII(जेआइआइ)：सबैभन्दा पहिले, अहिलेको समयमा भाडामा घर लिँदा पालना गर्नुपर्ने प्रक्रिया पुष्टि गर्न सक्नुहुन्छ।
समुद्र हेर्नुहोस्: सुरुमा, इन्टरनेट खोजी गर्नुहोस् (आफ्नो बस्न चाहेको क्षेत्र, कोठाको व्यवस्था, र तिर्न सकिने भाडामा सम्पत्ति छनोट गरेर खोजी गर्नुहोस्)
→ व्यवस्थापन गरिरहेको सम्पत्ति एजेन्टलाई सम्पर्क गर्नुहोस्, सम्पत्ति उपलब्ध छ कि छैन भनेर पुष्टि गर्नुहोस्
→ सम्पत्ति कार्यालयमा जानुहोस् → थप खोजी गर्नुहोस्, मनपरेको कुरा छनौट गर्नुहोस्
→पूर्वावलोकन (व्यक्तिमा निर्भर गर्दछ, तर 3-4 वटा)
→ मनपर्ने कुरा छनौट गर्नुहोस्
→ आवेदन (गारंटी कम्पनीको प्रक्रिया समेत)
→ जाँच (घरबेटी + ग्यारेन्टी कम्पनी)
→ सम्झौता (अचल सम्पत्ति सम्बन्धी व्याख्या प्राप्त गर्ने)
→प्रारम्भिक खर्च तिर्नुहोस्
→बसाइँ सर्ने (सर्नु)
→ स्थानान्तरण प्रक्रिया जस्ता कार्यहरू
JII(जेआइआइ) नेटवर्कमा मन परेको सम्पत्ति भेटिए पनि, सोधपुछ गर्दा, यो पहिले नै समाप्त भइसकेको छ भन्ने कुरा प्रायः सुनिन्छ।
अहिले पनि त्यस्ता कुराहरू छन्, तर अनुभवले करिब ६० प्रतिशत कुरा इन्टरनेटमा भेटिन्छन्।
"संयुक्त ग्यारेन्टर" को सट्टा ग्यारेन्टी कम्पनी, मुख्य कुरा भनेको संवाद हो
JII(जेआइआइ): "विदेशीहरूलाई अनुमति" भन्ने सम्पत्तिहरू पनि बढ्दै गएको छ भन्ने धारणा छ।
मिकाई: पहिलो कुरा, विदेशी भएकोले सजिलै भाडामा लिन सकिन्छ वा गाह्रो हुन्छ भन्ने कुरा हुनु हुँदैन।
JII(जेआइआइ)：हो, हैन त! (सहमति)
हेर्नुहोस्: तथाकथित फन्ड प्रकारका सम्पत्तिहरूमा, विदेशी हो कि होइन भन्ने कुरामा कुनै भेदभाव हुँदैन। बरु, व्यक्तिगत मालिकले सञ्चालन गर्ने सम्पत्तिहरूमा, जब उनीहरूले आफैंले मूल्याङ्कन गर्छन्, त्यस्तो कुरा हुन सक्छ।
JII(जेआइआइ): समीक्षा भनेको के कुराको समीक्षा गर्नु हो? आम्दानी वा अरू केही छ?
हेर्नुहोस्: के हेर्ने भन्ने कुरा, अन्ततः के तपाईंको राम्रो आम्दानी छ, के तपाईं काम गर्दै हुनुहुन्छ, के तपाईं प्रमाणित गर्न सक्नुहुन्छ भन्ने कुरा हो। उदाहरणका लागि, विदेशी भए पनि, राम्रो कम्पनीमा जागिर पाउनुहोस्, आम्दानी प्रमाणित गर्न सक्नुहुन्छ, भिसा पनि छ, र बिल्कुलै ऋण लिन गाह्रो छैन। अहिले यो नै आधारभूत कुरा हो। तर, सम्पत्तिको स्तर, मालिक, र व्यवस्थापन कम्पनी अनुसार फरक पर्न सक्छ।
JII(जेआइआइ)： हो र? धितो खोज्न पनि धेरै गाह्रो हुन्छ नि
मिकाई: हालसालै ग्यारेन्टी कम्पनीहरू बढ्दै गएका छन्, जसले गर्दा सह-ग्यारेन्टरहरू घट्दै गएका छन्। ग्यारेन्टी कम्पनीलाई अनिवार्य बनाउने ढाँचाहरू पनि बढ्दै गएका छन्। यदि भाडा तिर्न सकिएन भने, ग्यारेन्टी कम्पनीले सट्टामा ग्यारेन्टी गर्छ। ग्यारेन्टी कम्पनीको जाँच पनि उस्तै हुन्छ, जस्तै आम्दानी, काम, विगतमा कुनै समस्या छ कि छैन। कहिलेकाहीं उनीहरूले आफ्नै तरिकाले पनि अनुसन्धान गर्छन्, जस्तै कार्ड कम्पनीहरू।
JII(जेआइआइ): व्यक्तिगत रूपमा समीक्षा गर्दा, के मालिकले आफैं कार्ड कम्पनीलाई सम्पर्क गर्छन्?
मिकाई: मालिक आफैंले गर्दैनन्, तर उनीहरूले बिचौलिया कम्पनीलाई जिम्मा लगाउँछन्, जसले विभिन्न अनुसन्धान गर्छ। उदाहरणका लागि, ग्यारेन्टरको आम्दानी राम्रोसँग सुनिश्चित गरिएको छ कि छैन।
JII(जेआइआइ): के निर्णय केवल पेश गरिएका कागजातहरूमा आधारित हुन्छ, वा थप अनुसन्धान पनि गरिन्छ?
हेर्नुहोस्: यो व्यक्तिमा निर्भर गर्दछ। उदाहरणका लागि, यदि कुनै व्यक्ति बैंकमा काम गर्छ भने, "बैंकमा काम गर्छ, त्यसैले उसले राम्रोसँग काम गर्छ होला" भनेर स्वीकार गरिन्छ। तर, यदि कुनै व्यक्ति जापानमा भर्खरै आएको छ र उसको आम्दानी स्थिर छैन भने, के यो ठीक होला भनेर चिन्ता हुन्छ। आम्दानी स्थिर छ कि छैन भन्ने कुरा सबैभन्दा ठूलो कुरा हो।
JII(जेआइआइ)：यो विश्वास र स्थिरताको कुरा हो। १० वर्षभन्दा बढी पहिले, जब ग्यारेन्टी कम्पनीहरू थिएनन्, हामीले विश्वविद्यालयका शिक्षकहरूलाई अनुरोध गर्नुपर्थ्यो, र त्यो आफैंमा निकै गाह्रो थियो।
मिहामी: विभिन्न प्रकारका ग्यारेन्टी कम्पनीहरू छन्, उदाहरणका लागि, ठूला कम्पनीहरू केही छन्।
JII(जेआइआइ)：तपाईंले भाडामा लिन चाहेको सम्पत्ति फेला पार्दा, हामी ग्यारेन्टी कम्पनीको प्रक्रिया पनि सँगै गर्छौं।
मिकाई: हो, यो सही हो। विदेशीहरूका लागि समस्या तब हुन्छ जब उनीहरूलाई जापानी भाषा थाहा हुँदैन। ग्यारेन्टी कम्पनीले "यो, यो सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्न ठीक छ?" भनेर सोध्दा बुझ्न नसकेमा ग्यारेन्टी नपाउने सम्भावना हुन्छ।
JII(जेआइआइ)：सम्झौताको विषयवस्तु नबुझी सम्झौता गर्न सकिँदैन। के तपाईंलाई जापानी भाषा बोल्न नसक्ने कुनै घटना भएको छ?
देख्नुस्: थियो। जापानी भाषा बोल्न सकिनँ, राम्रो थियो तर धेरै संघर्ष गरें। "जापानी बोल्न सक्दिनँ" भनेपछि, "गाह्रो छ है" भन्ने जवाफ आउँछ। अन्ततः केही कुरा व्यक्त गर्न चाहँदा, व्यक्त गर्न नसक्दा समस्या हुन्छ।
JII(जेआइआइ)：के सम्झौतापत्रको विदेशी भाषामा संस्करण उपलब्ध छ?
हेर्नुहोस्: कानूनी रूपमा मान्य भनेको जापानी संस्करण हो। त्यसैले, "तपाईंलाई जापानी बुझ्न आउँछ?" भन्ने प्रश्नले सम्झौताका सामग्रीहरू बुझ्नुभएको छ भन्ने पनि जनाउँछ। विदेशी भाषामा अनुवाद उपलब्ध छ, तर अन्ततः प्रभावकारी भनेको जापानी नै हो। तर, किनबेच जस्ता ठूला सम्झौताहरूमा, अंग्रेजी अनुवादलाई संलग्न गरेर सम्झौता गर्ने गरिन्छ, तर भाडामा भने सामान्यतया हुँदैन।
विश्वास जानकारी कसरी प्राप्त गर्ने मुख्य बुँदा
JII(जेआइआइ): आम्दानी कसरी प्रमाणित गर्ने भन्ने कुरा महत्त्वपूर्ण छ। अनि, जीवनशैली पनि महत्त्वपूर्ण छ।
समुद्र हेर्नुहोस्: कसरी विश्वास जानकारी प्राप्त गर्न सकिन्छ भन्ने कुरा हो।
JII(जेआइआइ)：विश्वासको लागि जानकारी चाहिन्छ भने, विद्यार्थीको हकमा, पार्ट-टाइम काम वा परिवारबाट प्राप्त सहयोग मात्र हुन्छ, यसलाई कसरी समाधान गर्ने?
देखाई: अभिभावकको आर्थिक सहयोग प्रमाणित गर्न सकिने कागजातहरू वा विद्यालयको शिक्षकको सिफारिस भए राम्रो हुन सक्छ।
JII(जेआइआइ)：वास्तवमा सबैभन्दा धेरै समस्या विद्यार्थीको समयमा हुन्छ।
मिखाई: उदाहरणका लागि, विदेशी विद्यार्थीहरूको लागि एउटा भवन भाडामा लिएर, उनीहरूको देशमा मासिक भुक्तानी गराउन सकिन्छ। व्यवस्थापन जापानमा गराउन सकिन्छ, र जीवनशैलीको राम्रोसँग शिक्षा दिने व्यवस्था पनि हुन सक्छ (हाँस्दै)।
पूर्वावलोकनलाई ध्यानपूर्वक जाँच गर्नुहोस्, पैसा ३-४.५ महिनाको लागि
JII(जेआइआइ)：प्रभावकारी रूपमा सम्पत्ति खोज्ने केही उपायहरू छन्?
हेर्नुहोस्: सुरुमा, तपाईंले काम गर्ने स्थान वा विद्यालयसम्मको दूरी, र बस्न चाहेको क्षेत्र आफैंले निर्णय गर्नुपर्छ। रेलमार्ग वा त्यसपछि भाडा, यी दुई कुराहरू न्यूनतम हुन्।
JII(जेआइआइ)：अग्रिम भ्रमण गर्दा ध्यान दिनुपर्ने कुराहरू के के हुन्?
हेनुमाई: किन्नु र भाडामा लिनु फरक कुरा हुन्। भाडामा लिँदा, पहिलो कुरा स्टेशनबाटको दूरी हो। घरसम्मको बाटो हिँडेर हेर्नु महत्त्वपूर्ण छ। जीवनको सुविधा राम्रो छ कि छैन, महिलाहरूको लागि, डर लाग्ने ठाउँ छैन कि भनेर हेर्नु। अनि सुरक्षा पनि महत्त्वपूर्ण छ। व्यवस्थापनमा कुनै समस्या छैन कि भनेर हेर्नु (असजिलो लाग्ने ठाउँ छैन कि)। उदाहरणका लागि, फोहोर राम्रोसँग व्यवस्थापन गरिएको छ कि छैन। कोठामा भएका सुविधाहरू, के के छन् भनेर पक्का गर्नु। झ्यालबाट देखिने दृश्य। कोठामा हुँदा आउने आवाज र गन्ध। जापानीहरू विशेष गरी गन्धलाई ध्यान दिन सक्छन्।
JII(जेआइआइ)：ओहो, कृपया भाडाको खर्च बताउनुहोस्
हेर्नुहोस्: सुरुमा तिर्ने पैसा भनेको,
भाडा + व्यवस्थापन शुल्क 1
धन्यवाद शुल्क १
धरोहर १
दलाली शुल्क १
धितो कम्पनी शुल्क 0.5 (एकमुष्ट र मासिक भुक्तानी) पहिलो वर्षमा भाडाको 50%, दोस्रो वर्षदेखि 10,000/वर्ष
आगो बीमा २ लाख/२ वर्ष
हो, ४.५ महिनाको आवश्यक छ। त्यसपछि समायोजन गर्नु पर्छ। यदि 礼金 छैन भने, ३.५ महिनाको हुन्छ र 仲介手数料 ०.५ भएमा, ४ महिनाको हुन्छ।
JII(जेआइआइ): के म बसिरहेको बेला सधैं ग्यारेन्टी शुल्क तिर्नुपर्छ?
मिहामी: हो, वार्षिक शुल्क अलि बढी हुन्छ, तर ग्यारेन्टर खोज्ने झन्झट हट्छ।
JII(जेआइआइ)：घर भाडामा लिनु ठूलो खर्च हो। के कुनै छुट पाउने उपाय छ?
हेर्नुहोस्: मालिकको विचार अनुसार अलिकति फरक पर्न सक्छ। राम्रो शर्त भएको सम्पत्ति खोज्ने, अग्रिम भुक्तानी, सुरक्षा निक्षेप, भाडा जस्ता कुराहरूमा सम्झौता गर्नु अघि वार्ता गर्नुहोस्। लोकप्रिय सम्पत्तिहरूको लागि यो स्वाभाविक रूपमा गाह्रो हुन्छ। यो माग र आपूर्तिको सन्तुलन हो। भन्नु त सजिलो छ, त्यसैले वार्ता गरेर हेर्नुहोस्। व्यवस्थापन शुल्कलाई पनि भाडाको एक हिस्सा मान्नु राम्रो हुन्छ।
JII(जेआइआइ)：व्यवस्थापन शुल्क घरधनीलाई तिरेको होइन, हैन त? यो केमा प्रयोग हुन्छ? सफाई गर्ने अंकल भए, अझै थोरै कल्पना गर्न सकिन्छ।
मिकाई: केवल अंकल मात्र होइन, भवनको मर्मतसम्भार पनि, ५-१० वर्षपछि, समयसँगै हुने परिवर्तनका कारण, जलरोधक जस्ता मर्मतमा पनि धेरै पैसा लाग्छ। मासिक ५ हजार येन जति त पक्कै पनि पर्याप्त हुँदैन।
JII(जेआइआइ): व्यवस्थापन शुल्कलाई भाडाको एक हिस्सा मान्नु राम्रो हुन्छ।
भाडामा लिनु अघि अग्रिम भुक्तानी गर्नुहोस्
समुद्र हेर्नुहोस्: सम्झौतामा पुग्नुअघि व्यवस्थापन कम्पनी वा घरधनीलाई रकम स्थानान्तरण गर्नुहोस्, र भुक्तानी पुष्टि भएपछि सम्झौता गरिनेछ।
JII(जेआइआइ)：पहिले नै रकम स्थानान्तरण गर्ने हो भने
मिहामी: हो, उपभोक्ताको दृष्टिकोणबाट यो अलि अनौठो लाग्न सक्छ, तर भाडामा लिने अवस्थामा, लगभग 100% अग्रिम भुक्तानी गरिन्छ, र भुक्तानी पुष्टि भएपछि मात्र सम्झौता गरिन्छ र चाबी हस्तान्तरण गरिन्छ।
JII(जेआइआइ): यो सामान्य सम्झौतासँग अलि फरक छ।
समुद्र हेर्दा: प्रायः सम्पत्तिहरूको हकमा, सप्ताहन्तमा सम्झौता धेरै हुन्छ, त्यसैले बिहीबार भुक्तानी गरिन्छ, र शुक्रबार भुक्तानी पुष्टि भएमा, सप्ताहन्तमा सम्झौता गरिन्छ। यदि पहिले नै चाबी दिइयो भने, भुक्तानी नगरे के गर्ने भन्ने चिन्ता हुन्छ। यो जापानीहरू र विदेशीहरू सबैका लागि उस्तै हो। भाडा सम्झौता यसरी नै हुन्छ।
मिकाई: भाडामा लिँदा लाखौंको कुरा हुन्छ, तर किनबेचको अवस्थामा पैसा दिने र सम्झौताको समय एकदमै एकैपटक हुन्छ।
(जारी छ)
(लेखक: यङ मैओ, उएमत्सु मारिको)
सम्बन्धित लेखहरू